I. INTRODUCTION

La formation "Les Fondamentaux de la Gestion Immobilière et de Patrimoine" est conçue pour fournir aux participants les compétences essentielles nécessaires à la gestion efficace des biens immobiliers et patrimoniaux. En adoptant une approche pratique, cette formation couvre les aspects fondamentaux suivants :

• Législation et réglementation : Comprendre les lois et obligations régissant la propriété foncière et patrimoniale.

• Techniques de gestion : Acquérir des méthodes pour la gestion locative, le suivi des loyers, et la maintenance des biens.

• Relations avec les locataires et propriétaires : Développer des compétences en communication et en résolution de conflits.

• Achat sécurisé de biens : Maîtriser les étapes nécessaires pour effectuer des transactions immobilières en toute sécurité.

La formation est structurée en 11 modules distincts, chacun intégrant des études de cas pratiques et des évaluations pour assurer la compréhension et l'application des concepts abordés. De plus, elle offre une flexibilité d'apprentissage, étant disponible simultanément en ligne et en présentiel, afin de répondre aux besoins des professionnels du secteur ainsi qu'à ceux qui souhaitent investir en toute sécurité.

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II. OBJECTIFS

Les objectifs de cette formation sont les suivants :

• Maîtriser les bases juridiques et réglementaires relatives à la gestion immobilière et patrimoniale, en particulier les lois régissant la propriété, la succession, et la gestion des actifs.

• Acquérir des compétences pratiques en gestion immobilière pour assurer une gestion locative efficace, le suivi des loyers, la maintenance des biens, et la valorisation des patrimoines.

• Développer une expertise en gestion des relations avec les locataires, propriétaires, copropriétaires, et héritiers, en intégrant des techniques de communication et de résolution des conflits.

• Savoir acheter un bien immobilier ou patrimonial sans risque, en maîtrisant les étapes légales et les précautions à prendre pour éviter les arnaques et les fraudes immobilières.

• Comprendre les enjeux fiscaux et comptables associés à la gestion des biens immobiliers et patrimoniaux, notamment les taxes foncières, les obligations fiscales et les stratégies comptables.

• Utiliser des outils numériques adaptés pour la gestion efficace des biens immobiliers et des patrimoines, y compris l'utilisation de logiciels spécialisés et de plateformes numériques.

• Évaluer et gérer les risques liés aux biens immobiliers et patrimoniaux, incluant les risques financiers, juridiques, et opérationnels, afin d'anticiper et de prévenir les pertes potentielles.

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III. PREREQUIS

Pour participer à cette formation, les prérequis suivants sont recommandés :

1. Niveau académique : Avoir un diplôme de niveau BAC ou équivalent. Une expérience dans le secteur immobilier ou financier est un plus, mais non obligatoire.

2. Connaissances de base en gestion : Bien qu'aucune expertise préalable en gestion immobilière ne soit nécessaire, une compréhension générale de la gestion ou des affaires peut faciliter l'apprentissage.

3. Compétences numériques : Savoir utiliser les outils bureautiques de base (Word, Excel) et avoir une aisance dans l’utilisation d'outils numériques facilitera l’accès aux modules portant sur la gestion numérique des biens et patrimoines.

4. Motivation et intérêt : Être motivé pour acquérir des compétences pratiques et théoriques en gestion immobilière et patrimoniale, avec une volonté d’appliquer ces connaissances dans un cadre professionnel ou personnel.

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IV. LES MODULES

La formation "Les Fondamentaux de la Gestion Immobilière et de Patrimoine" est divisée en 11 modules, chacun avec un contenu varié, des études de cas pratiques, et des évaluations. Voici le détail des modules :

Module 1 : Introduction à la gestion immobilière et de patrimoine (4 heures)
• Définition du rôle du gestionnaire immobilier et de patrimoine
• Différences entre gestion immobilière et gestion patrimoniale
Cas pratique : Identifier les types de biens immobiliers et patrimoniaux dans une étude de cas.

Module 2 : Cadre juridique et réglementaire (6 heures)
• Lois sur la propriété immobilière et patrimoniale
• Obligations légales des propriétaires et gestionnaires
• Succession et transmission du patrimoine
Évaluation : Analyse et rédaction d’un contrat de bail et d'un acte de succession simplifié.

Module 3 : Techniques de gestion des biens immobiliers et patrimoniaux (8 heures)
• Gestion locative (entrée, sortie, renouvellement)
• Suivi des loyers et charges
• Gestion de la valorisation des biens patrimoniaux
Cas pratique : Élaborer un plan de gestion pour un bien locatif et un portefeuille patrimonial.

Module 4 : Gestion des relations avec les locataires, propriétaires et héritiers (5 heures)
• Techniques de communication efficace
• Gestion des conflits avec les locataires et copropriétaires
• Stratégies de gestion des relations avec les héritiers
Évaluation : Simulation d’un conflit locatif ou patrimonial.

Module 5 : Gestion fiscale et comptable des biens immobiliers et patrimoniaux (6 heures)
• Obligations fiscales liées aux biens immobiliers
• Suivi comptable des biens et patrimoine
• Déclarations fiscales immobilières et patrimoniales
Cas pratique : Élaborer une déclaration fiscale pour un portefeuille immobilier et patrimonial.

Module 6 : Achat de biens immobiliers et patrimoniaux sans se faire arnaquer (6 heures)
• Vérification des documents légaux
• Sécurisation des transactions immobilières et patrimoniales
• Identification des arnaques potentielles
Évaluation : Analyse d’un processus d’achat immobilier sécurisé.

Module 7 : Financement immobilier et patrimonial (5 heures)
• Types de financement (prêts bancaires, hypothèques)
• Conditions de financement pour les biens patrimoniaux
• Éviter les pièges financiers lors des transactions
Cas pratique : Simulation d’une négociation de financement pour un bien immobilier.

Module 8 : Évaluation des risques immobiliers et patrimoniaux (5 heures)
• Identifier les risques liés aux biens immobiliers et patrimoniaux
• Techniques de gestion des risques
• Anticipation des fluctuations du marché
Évaluation : Élaboration d'une matrice des risques pour un projet immobilier et patrimonial.

Module 9 : Gestion des copropriétés et des actifs patrimoniaux partagés (4 heures)
• Droits et devoirs des copropriétaires et des gestionnaires de patrimoine
• Gestion des parties communes et des biens partagés
• Résolution des conflits en copropriété et gestion des successions
Cas pratique : Étude d’un règlement de copropriété et d’une succession patrimoniale.

Module 10 : Outils numériques pour la gestion immobilière et patrimoniale (4 heures)
• Présentation des logiciels de gestion immobilière et patrimoniale
• Utilisation des plateformes numériques pour la gestion des biens
Évaluation : Utilisation d'un logiciel de gestion immobilière dans un cas pratique.

Module 11 : Études de cas pratiques en gestion immobilière et patrimoniale (5 heures)
• Analyse de cas réels en gestion de biens et de patrimoines
• Résolution de problèmes complexes liés à la gestion immobilière et patrimoniale
Évaluation finale : Analyse complète d’un portefeuille immobilier et patrimonial avec recommandations stratégiques.

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V. METHODOLOGIE

Cette formation repose sur une approche pédagogique pratique et interactive. Elle est conçue pour favoriser un apprentissage efficace, basé sur l’application concrète des connaissances acquises à travers divers outils et méthodes. Voici les éléments clés de la méthodologie utilisée :

1. Approche pratique :
o Chaque module intègre des cas pratiques inspirés de situations réelles, permettant aux participants d'appliquer directement les notions abordées.
o Les participants travaillent sur des études de cas complexes, liées à la gestion immobilière et patrimoniale, offrant une immersion dans des scénarios professionnels.

2. Évaluations continues :
o Après chaque module, une évaluation sous forme de QCM, d’études de cas notées, ou de travaux pratiques est proposée pour mesurer la compréhension des concepts et la capacité à les mettre en œuvre.
o Une évaluation finale sous forme de projet intégrateur sera réalisée pour évaluer la maîtrise globale des compétences acquises.

3. Formation en ligne et en présentiel :
o En ligne : Les participants accèdent à des cours interactifs via une plateforme dédiée, avec des supports pédagogiques numériques (vidéos, PDF, quiz interactifs). Des sessions en direct permettent d’interagir avec les formateurs.
o En présentiel : Les sessions en salle offrent des échanges directs avec les formateurs et des ateliers pratiques, favorisant une immersion totale dans les activités de gestion immobilière et patrimoniale.

4. Supports pédagogiques :
o Documents de formation complets : Fournis sous forme de manuels, guides pratiques, et présentations téléchargeables.
o Accès aux outils numériques : Les participants seront initiés à l’utilisation de logiciels de gestion immobilière et patrimoniale pour mieux gérer leurs activités professionnelles.
o Forums de discussion : Un espace d'échange en ligne permet aux participants de poser des questions, partager des idées et collaborer avec d’autres apprenants.

5. Encadrement par des experts :
o Les formateurs sont des professionnels expérimentés dans la gestion immobilière et patrimoniale. Ils guident les participants à travers des sessions de mentorat et des retours personnalisés sur les évaluations et travaux.

6. Suivi et accompagnement :
o Un suivi personnalisé est assuré tout au long de la formation pour répondre aux besoins spécifiques de chaque participant.
o À la fin de la formation, un accompagnement est proposé pour les participants souhaitant poursuivre leur apprentissage ou se spécialiser dans certains domaines de la gestion immobilière et patrimoniale.

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VI. DEBOUCHES

Cette formation ouvre la voie à de nombreuses opportunités professionnelles, tant dans le secteur immobilier que patrimonial. Voici les principaux débouchés accessibles après la formation :

1. Gestionnaire immobilier :
o Responsable de la gestion quotidienne des biens immobiliers, de la relation avec les locataires, des baux et des aspects administratifs et financiers des biens.

2. Gestionnaire de patrimoine :
o Conseiller et gestionnaire d’un portefeuille d’actifs patrimoniaux, incluant des biens immobiliers, des placements financiers, et des actifs transmissibles.

3. Agent immobilier :
o Spécialiste des transactions immobilières (achat, vente, location) pour des biens résidentiels, commerciaux ou industriels.

4. Consultant en gestion immobilière et patrimoniale :
o Expert en conseil stratégique pour la gestion de biens immobiliers ou patrimoniaux, capable d’accompagner des clients dans l’optimisation de leur patrimoine immobilier.

5. Investisseur immobilier :
o Investisseur maîtrisant les techniques d'achat, de gestion et de valorisation des biens immobiliers, capable de bâtir et gérer un portefeuille d’investissements immobiliers.

6. Responsable de copropriété :
o Gestionnaire des parties communes d’un immeuble ou d’un ensemble immobilier, avec un rôle de médiateur entre les copropriétaires et les prestataires de services.

7. Administrateur de biens immobiliers :
o Responsable de la gestion complète des actifs immobiliers d’un client ou d’une entreprise, incluant la gestion locative, la maintenance, et la gestion financière.

8. Chargé de gestion de patrimoine successoral :
o Expert en gestion de successions complexes, capable de coordonner la transmission des biens patrimoniaux dans le cadre de successions et d’héritages.

9. Expert en évaluation immobilière et patrimoniale :
o Professionnel chargé d’évaluer la valeur des biens immobiliers et des actifs patrimoniaux en vue de transactions, d’investissement ou de successions.

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VII. PROGRAMMES ET COUTS

• Durée : 60 heures (2 mois)
• Jour : Du mardi au jeudi
• Horaire : 13h à 16h GMT
• Format : En présentiel et en ligne
• Lieu pour la formation en présentiel : Abidjan, Cocody Riviera Palmeraie non loin de la pharmacie rue ministre
• Début : Prochaine session
• Frais d’inscription et réservation : 15.000 FCFA (30$)
• Coût de la formation en présentiel : 250.000 FCFA (500$) avec une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50.000 FCFA (100$) pour les 10 premiers inscrits. Coût final : 200.000 FCFA (400$).
• Coût de la formation en ligne : 200.000 FCFA (400$) avec une REMISE EXCEPTIONNELLE de 25.000 FCFA (50$) pour les 10 premiers inscrits. Coût final : 175.000 FCFA (350$).
• Modalités de paiement : Les frais de formation sont payables en 2 tranches.
• Certificat délivré à l’issue de la formation.

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VIII. CONTACTS

• Email : formation@intermark-business.com 
• Téléphone : +225 27 22 27 6014 / 07 78 88 2592 / 05 56 21 7616 / 01 53 59 5544
• WhatsApp : +225 07 78 88 2592

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IX. INSCRIPTIONS ET PAIEMENTS

• Inscription : Les inscriptions sont ouvertes et se poursuivent.
• Moyens de paiement : Paiement par mobile money, transfert international, virement bancaire, carte bancaire, Paypal ou en espèces au bureau.
• Frais d'inscription : 15.000 FCFA (30$) requis pour confirmer l'inscription et la réservation.
• Dossier d’inscription : CV, Copie pièce d’identité.

NB : pour toutes réservations, c’est obligatoire de payer les frais d’inscription de 15.000 FCFA (30$).

Pour vous inscrire et réserver votre place, veuillez nous contacter via WhatsApp en cliquant sur le bouton Inscription ici ci-dessous.

Le Cabinet IBIG SARL vous remercie.

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